为什么同一家银行贷款利率不同

　　同一个银行的房贷，利率却不一样，这很可能是因为：

　　1.客户办理不同类型的抵押贷款业务，而不同类型的抵押贷款业务，相关利率的定价方法自然会有所不同。像房贷一样可以分为商业性个人住房贷款、个人住房公积金贷款和组合贷款。其中，个人住房公积金贷款执行央行贷款基准利率，而商业个人住房贷款利率则以相应期限的LPR为定价基点形成。

　　2.客户购买的房子是不同的。即使是同一家银行，第一套房子的贷款利率也会与第二套房子、第三套房子的贷款利率不同。第二套住房的利率通常高于第一套住房。例如，央行还规定，第一笔商业个人住房贷款最低利率为对应期限LPR，第二笔商业个人住房贷款利率为对应期限LPR加60个基点。

　　3.这家银行在全国各地都有分行。也许客户确实在同一家银行申请了房子，但房子不在同一个城市。而不同地区，市场情况和执行政策会有所不同，房贷利率自然也有所不同。例如，北京首套商业个人住房贷款最低利率为LPR+55个基点，深圳首套商业住房贷款最低利率为LPR+30个基点。